Come funziona Diritto di Prelazione Immobile Locato COMMENTA  

Come funziona Diritto di Prelazione Immobile Locato COMMENTA  

Quando il proprietario di un immobile  che viene affittato, decide di  vendere,   il locatario, l’inquilino  che affitta il locale , ha il diritto di prelazione sull’acquisto, la precedenza su eventuali altri acquirenti, ai sensi  dell’articolo 392 , 27 Luglio 1978 e articolo 3 Legge 431, 9 dicembre 1998.

I l locatario ha diritto di essere preferito, a parità di condizioni, rispetto a soggetti terzi.

Il padrone di casa deve comunicare al locatario  in forma scritta, con atto notarile, la propria intenzione di mettere in vendita la proprietà; nella comunicazione devono essere presenti il prezzo richiesto, le condizioni di vendita e una esortazione a far valer i propri diritti di locatario.

Leggi anche: Arredamento di un monolocale


Dal momento della notifica devono decorrere 60 giorni prima che il diritto di prelazione decada ma il locatario ha tempo  30 giorni per versare la somma richiesta per l’acquisto.

Se il padrone di casa non notifica  l’intenzione di vendere al  locatario o  se il prezzo richiesto a questi è più alto rispetto al prezzo richiesto ad acquirenti terzi, il locatario può, entro 30 giorni dalla firma del contratto  riscattare  l’appartamento.

Il locatario può scegliere anche di citare in giudizio il proprietario per mancata notifica; egli ha quindi tempo 30 giorni dalla prima udienza per riscattare l’immobile.

Leggi anche: Agenzia immobiliare on line


Il locatario non ha diritto di prelazione sull’acquisto se la vendita dell’immobile non  fa cessare il contratto d’affitto.

Leggi anche

come-fare-sopracciglia-ad-ali-di-gabbiano
Guide

Come fare sopracciglia ad ali di gabbiano

Danno armonia a tutto il viso, eppure spesso vengono trascurate: le sopracciglia tornano protagoniste grazie alle star che adottano lo stile ali di gabbiano Sono molto di moda, piacciono, ma non sono adatte a tutti i volti. Sono le sopracciglia a forma di ali di gabbiano, che esaltano il magnetismo dello sguardo femminile, ma che non stanno bene a chiunque: il primo passo da fare prima di intervenire sulla “cornice” dei nostri occhi, infatti, è quello di chiedere un consiglio ad un esperto, possibilmente un estetista che ci sappia indicare con sincerità la soluzione più adatta ai nostri lineamenti. Ottenuto Leggi tutto

Commenta per primo

Lascia un commento

L'indirizzo email non sarà pubblicato.


*