Quali sono i tempi per sfratto locale commerciale COMMENTA  

Quali sono i tempi per sfratto locale commerciale COMMENTA  

ANTI-SFRATTO1

Siete possessori di un locale commerciale, ma il vostro affittuario, per un motivo o per l’altro, non paga l’affitto da tempo? Se questa è la vostra situazione, allora potrete avviare la procedura dello sfratto, tanto spiacevole quanto necessaria in casi come questo.


La regola generale nella ambito dei contratti è quella che scaturisce dagli articoli 1453 e 1455 nel codice civile, che ha stabilito lo stesso trattamento sia nel caso di locali ad uso abitativo, sia per quanto riguarda le attività commerciali. Ne deriva che la parte inadempiente può cancellare in giudizio la propria morosità soltanto pagando tutti i canoni scaduti, oltre agli oneri accessori, gli interessi e le spese di giudizio. Inoltre, esiste anche la possibilità, in sede di udienza per la convalida dello sfratto, di chiedere il termine di grazia (di regola di 90 giorni) per poter adempiere alle proprie obbligazioni, evitando così lo sfratto definitivo.


Se il problema persiste, allora il Giudice procederà senza esitazione a mettere in atto il provvedimento.

 

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