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I diritti dei richiedenti un mutuo nella fase di consultazione e precontrattuale
Economia

I diritti dei richiedenti un mutuo nella fase di consultazione e precontrattuale

deutche bank
Per riuscire a spuntare le condizioni di mutuo migliori, è necessario prendere in considerazione ed analizzare diverse offerte di una pluralità di banche, e spesso si accumulano molte informazioni, alcune vengono date in modo poco chiaro, e la maggior parte delle volte i richiedenti non sono a conoscenza dei propri diritti. Quando ci si fa fare un preventivo si ha il diritto di ricevere, gratuitamente il Foglio Informativo,che illustra caratteristiche, rischi e costi del mutuo, e il Foglio Comparativo con le informazioni generali sui tipi di mutuo garantito da ipotecaper l’acquisto dell’abitazione principale offerti dall’intermediario, e una copia completa del contratto e il Documento di Sintesi, anche prima della sua conclusione e senza impegno per le parti. Per la trasparenza a cui sono soggette le banche queste saranno obbligate a consegnare tali documenti, ma è meglio richiederli, raramente vengono dati diversamente dagli istituti di credito. Nel caso in cui viene concluso il contratto online, ugualmente bisogna ricevere la copia completa del contratto con il Documento di Sintesi.

Inoltre bisogna poter conoscere il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) del mutuo, ed è bene consultare anche il TEGM (Tasso Effettivo Globale Medio) previsto dalla “legge antiusura” (legge n. 108/96) sul cartello affisso nei locali dell’intermediario o sul suo sito internet, e controllare che il tasso applicato non supera la soglia di usura. Quando si arriva al momento della sospirata firma si ha il diritto di poter prendere visione del Documento di Sintesi, che riporta tutte le condizioni economiche ed è unito al contratto, nessuna firma alla cieca quindi. E controllare che le condizioni riportate siano le stesse contenute nel Foglio informativo. E quindi ottenere una copia del contratto, firmato dall’intermediario,e una copia del Documento di Sintesi, da poter conservare, con l’attestazione della conclusione del contratto, la copiadello stesso contratto e del Documento di Sintesi, se la stipula avviene online.

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