Roberto Conti Argomenti trattati
Nel mercato immobiliare la location è tutto. Milano, con la sua reputazione di capitale della moda e del design, continua a essere un polo attrattivo per investitori, sia nazionali che internazionali. Secondo i dati dell’OMI e di Nomisma, il settore del real estate di lusso ha mostrato segni di ripresa dopo le sfide affrontate negli anni precedenti.
Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
I dati di compravendita mostrano una crescita significativa nel segmento degli immobili di lusso, con un aumento del 10% rispetto all’anno precedente. Le zone più richieste includono il Quadrilatero della Moda, Brera e Porta Venezia, tutte caratterizzate da un elevato valore di rivalutazione.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Investire in immobili di lusso a Milano implica la capacità di selezionare le aree più promettenti. Le tipologie più rilevanti comprendono appartamenti storici ristrutturati e nuove costruzioni ecosostenibili. In particolare, gli immobili situati in Brera hanno registrato i cap rates più competitivi, risultando particolarmente appetibili per gli investitori.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I dati recenti indicano che i prezzi delle abitazioni di lusso hanno mostrato una tendenza al rialzo, con un incremento medio del 5%. Tuttavia, alcune zone emergenti, come Isola e CityLife, presentano opportunità di investimento con potenziali cash flow interessanti, soprattutto per gli affitti a lungo termine.
Consigli pratici per compratori e investitori
Per chi è interessato a entrare nel mercato del lusso, è fondamentale analizzare attentamente i dati di mercato e valutare le potenzialità di ogni immobile. Collaborare con un esperto del settore può fare la differenza nel trovare l’affare giusto.
Previsioni a medio termine
A medio termine, sono previste ulteriori rivalutazioni per gli immobili di lusso a Milano, alimentate da una domanda crescente e dalla scarsità di offerta. Gli investitori dovrebbero considerare di diversificare il proprio portafoglio, esplorando anche le opportunità nelle zone limitrofe, dove i prezzi sono ancora competitivi.