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Evoluzione dei prezzi immobiliari in Italia
Nel corso del 2025, si stima un incremento medio dei prezzi degli immobili in Italia del 3,5% rispetto all’anno precedente. Tale trend è stato influenzato da diversi fattori, tra cui l’aumento della domanda e la scarsità di offerta in specifiche aree metropolitane.
Domanda e offerta nel mercato immobiliare
La domanda residenziale ha registrato un incremento del 12% rispetto al 2024, con un focus particolare sulle grandi città, tra cui Milano e Roma. In contrasto, l’offerta è aumentata solo del 5%, creando un gap significativo che ha contribuito all’aumento dei prezzi.
Variabili economiche che influenzano il settore
Le variabili economiche come i tassi d’interesse e l’inflazione rivestono un ruolo cruciale nel mercato immobiliare. Nel 2025, i tassi d’interesse sui mutui sono previsti in aumento, raggiungendo un valore medio del 4,2%, il che potrebbe limitare l’accessibilità per alcuni potenziali acquirenti.
Impatto delle politiche fiscali
Le recenti politiche fiscali italiane, orientate a incentivare l’acquisto di immobili, hanno sostenuto la domanda. Tuttavia, le misure di austerità potrebbero restringere la spesa pubblica, influenzando negativamente la crescita economica e, di conseguenza, il mercato immobiliare.
Previsioni per il mercato immobiliare nel 2026
Secondo le proiezioni attuali, il mercato immobiliare italiano potrebbe continuare a registrare un incremento moderato dei prezzi, con una crescita prevista del 2,8% nel 2026. Tale scenario dipenderà in modo significativo dall’evoluzione delle condizioni economiche e delle politiche governative.