Roberto Conti Argomenti trattati
Panorama del mercato con dati OMI/Nomisma
Il mercato immobiliare di lusso a Milano presenta un panorama dinamico e in continua evoluzione. Secondo i dati forniti dallOMI e Nomisma, il volume delle compravendite è aumentato del 15% rispetto all’anno precedente, evidenziando un interesse crescente per gli immobili di pregio. La location continua a essere il fattore chiave, con aree come Brera, Porta Venezia e Navigli che mostrano una rivalutazione costante.
Analisi zone/tipologie più interessanti
Le zone più interessanti per gli investimenti immobiliari sono quelle che combinano storia, servizi e accessibilità. Brera rimane un punto focale grazie alla sua offerta culturale e artistica, mentre Porta Venezia si distingue per i suoi immobili storici e il valore in crescita. Inoltre, il cash flow generato da affitti a breve termine in queste aree è particolarmente interessante per gli investitori.
Trend prezzi e opportunità di investimento
I trend dei prezzi mostrano un incremento medio del 8% per gli immobili di lusso, con punte del 12% in alcune zone strategiche. Gli investitori dovrebbero considerare anche il cap rate che, in alcune aree, ha raggiunto valori competitivi rispetto ad altre città europee. La domanda di immobili esclusivi è sostenuta da una clientela internazionale sempre più presente.
Consigli pratici per compratori/investitori
Per i compratori e investitori è fondamentale tenere in considerazione la location e il potenziale di rivalutazione. È consigliabile effettuare un’analisi approfondita del ROI immobiliare prima di procedere all’acquisto. Inoltre, è utile monitorare i progetti di riqualificazione urbana che possono influenzare positivamente i valori immobiliari.
Previsioni a medio termine
Le previsioni per i prossimi anni indicano una continua crescita del mercato immobiliare di lusso a Milano. Con l’aumento della domanda e l’espansione di nuovi progetti, gli investitori possono aspettarsi un cash flow sempre più interessante. La location rimane centrale: gli immobili situati in zone con buone prospettive di sviluppo urbano e commerciale saranno i più ricercati.