Roberto Conti Argomenti trattati
Panorama del mercato immobiliare di Milano
Secondo i dati OMI e Nomisma, il mercato immobiliare di Milano ha mostrato una ripresa costante dopo le fluttuazioni degli anni precedenti. I prezzi medi al metro quadro si attestano attorno ai 4.500 euro, con un incremento del 5% rispetto all’anno precedente. Questo trend è sostenuto da una domanda stabile, soprattutto nelle zone centrali e nei quartieri in fase di rivalutazione.
Zone e tipologie più interessanti
Le zone di Brera e Navigli si confermano come le aree più ambite per gli investimenti, grazie alla loro attrattività turistica e alla presenza di servizi di alta qualità. Un altro quartiere in crescita è Isola, dove nuovi progetti residenziali stanno attirando giovani professionisti e famiglie. Inoltre, il mercato degli affitti mostra segnali di vitalità, con un cash flow positivo per gli investitori.
Trend prezzi e opportunità di investimento
Le previsioni indicano un ulteriore incremento dei prezzi nei prossimi anni, in particolare nelle zone strategiche. Gli investitori che si concentrano su immobili da ristrutturare possono trarre vantaggio da un ROI immobiliare interessante, grazie alla rivalutazione che segue la ristrutturazione. Inoltre, le nuove iniziative di rigenerazione urbana stanno creando opportunità nei quartieri periferici, trasformando l’intera città in un terreno fertile per gli investimenti.
Consigli pratici per compratori e investitori
Nel mercato immobiliare milanese, la location rappresenta il primo fattore di scelta per chi intende investire. Puntare su zone in fase di rivalutazione può garantire un cap rate vantaggioso. È altresì consigliabile analizzare con attenzione il cash flow potenziale dell’immobile, tenendo conto delle spese di gestione e delle imposte.
Previsioni a medio termine
Le proiezioni per il mercato immobiliare di Milano indicano un continuo aumento dei prezzi e una domanda crescente nel 2026. Ciò è sostenuto da fattori economici favorevoli e dall’incrementata attrattività della città per investitori e residenti. In questo scenario, gli immobili di qualità, ubicati in posizioni strategiche, continueranno a rappresentare un’opportunità interessante.