Offerta mutui di Poste Italiane: basse spese e ampia scelta di prodotti | Notizie.it
Offerta mutui di Poste Italiane: basse spese e ampia scelta di prodotti
Economia

Offerta mutui di Poste Italiane: basse spese e ampia scelta di prodotti


Poste Italiane ha arricchito la gamma delle tipologie di mutui tra cui poter scegliere, quindi non solo tasso fisso, tasso variabile e tasso misto, ma anche .a rata decrescente, inizialmente solo interessi, e rata costante con durata variabile. In tutti i casi è prevista una durata massima trentennale (massimo ventanni per il mutuo acquisto ‘Solo Interessi’). Per il mutuo a tasso fisso è interessante notare che indipendentemente dalla durata, lo spread rimane fermo all’1,35%. Nel tasso variabile viene offerta sia la possibilità di poter scegliere l’indicizzazione all’Euribor a tre mesi e sia l’indicizzazione al tasso BCE , nel primo caso lo spread è fermo all’1,35% indipendentemente dalla durata, stesso principio che vale per il tasso variabile indicizzato al tasso Bce, ma in questo caso lo spread sale all’1,95% ed anche il tasso di riferimento è un pò più alto. Il mutuo a tasso misto prevere la possibilità di poter scegliere intervalli di 2 anni, 5 anni o 10 anni per esercitare la possibilità di passare dal tasso fisso al tasso variabile e viceversa, ovviamente alle condizioni di mercato che esistono al momento dell’esercizio della facoltà.

Tra l’altro la differenza è solo sull’intervallo da scegliere per tornare a decidere il tasso che si vuole sostenere perchè lo spread è sempre fisso in tutti i casi e per tutte le durate all’1,35%. Il mutuo a rata decrescente è indicizzato all’Irs, e nel corso del tempo la rata decresce perchè la quota capitale rimane costante ma la quota degli interessi decresce, ed anche in questo caso viene applicato un unico spread pari all’1,35%. Il mutuo ‘Solo Interessi’ può avere solo una durata di 15 o di 20 anni, e prevede la possibilità di scegliere per i primi due o per i primi tre anni una rata più bassa perchè costituita solo da interessi, trascorso tale termine la rata torna ad essere composta da interessi più capitale, ma in ogni caso lo spread rimane ancorato all’1,35%. il mutuo a rata costante e durata variabile, è un mutuo a tasso variabile, la durata può essere al massimo pari a 20 anni, lo spread è fermo all’1,35%, e la rata rimane invariata con il cambiare del tasso sottostante quello che cambia è la durata, che può accorciarsi o allungarsi a seconda che l’Euribor si abbassi o aumenti. Da notare che il tasso di riferimento è lo stesso del tasso variabile normale indicizzayo all’euribor, per cui nel caso in cui la rata non sia troppo alta nell’arco dei 20 anni, è sicuramente preferibile scegliere questo. Altri fattori che rendono appetibili i mutui offerti da Poste Italiane sono le spese molto basse: istruttoria pari a 100 euro e perizia pari a 216 euro. La quota che viene mutuaua è nel mercato, pari all’80% del valore o prezzo dell’immobile.

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