Redazione Notizie.it Anche per affittare un appartamento le regole e gli accorgimenti da seguire sono tanti:
- Molto spesso se un’offerta è sensibilmente più bassa rispetto ai prezzi medi della zona, si tratta di una truffa.
- In alcuni casi il truffatore invita la persona interessata a fare il versamento con una money transfer e poi si dissolve nel nulla.
- L’agente immobiliare va pagato sempre a conclusione del contratto e non anticipatamente.
- La provvigione massima per l’agente immobiliare è fissata dal Comune.
- E’ utile controllare che sull’immobile non gravino ipoteche e cartelle esattoriali di Equitalia.
Una volta scelta la casa ideale, arriva il momento del contratto.
- Si consiglia di scegliere la forma contrattuale più adatta alla propria condizione.
- La caparra non può superare i tre mesi e deve essere restituita con gli interessi.
Prima di intraprendere la ricerca dell’appartamento:
- Spesso le agenzie immobiliari lasciano sui siti l’annuncio di un immobile molto allettante ma già affittato. Sarebbe utile chiamare l’agenzia confrontare le informazioni.
- Durante la visita dell’abitazione, verificate sempre lo stato degli elettrodomestici e le condizioni della casa.
- Attenzione ai dei metri quadri calpestabili dichiarati.
Dopo aver sottoscritto il contratto di locazione:
- Mai pagare il canone prima di aver formalizzato il contratto. Nel caso della caparra, occorre farsi rilasciare una ricevuta.
- Il padrone di casa può richiedere una fideiussione bancaria, invece della caparra o una polizza assicurativa.
- La casa deve essere lasciata nelle condizioni in cui viene trovata.
- Le spese condominiali straordinarie sono a carico del proprietario.
- Il nuovo inquilino non è responsabile delle utenze dell’inquilino precedente.
- Nel contratto, se non viene indicato diversamente, il preavviso è di 6 mesi per la disdetta da parte dell’inquilino.
Qualora poi non aveste il tempo o la possibilità di gestire da soli tutte le fasi di aggiornamento del profilo, risposte agli annunci, consegna e restituzione delle chiavi o di comunicazioni con i clienti, potete affidarvi ad una società di intermediazione come Guesthero, specializzata proprio nell’ affiancare i proprietari di immobili che decidono di pubblicare annunci di affitto per ospitare turisti.
